센트럴 파크 비즈니스 센터, 두 가지 새로운 산업 임대 발표

최근 덴버의 공항 하위시장에 건설된 A등급 산업단지인 센트럴 파크 비즈니스 센터(Central Park Business Center)는 두 건의 새로운 임대 계약을 체결하여 건물 1(9525 E. 40th Ave.)을 100% 입주시켰습니다. 레스토랑 공급 회사인 Trimark는 34,255평방피트를 임대했으며 Lifetime Windows는 공원에서 추가로 22,800평방피트를 차지하도록 확장하고 있습니다.

덴버에 본사를 둔 부동산 투자 및 개발 회사인 Confluent Development는 글로벌 부동산 투자 관리자인 Invesco Real Estate와 함께 프로젝트 개발자이자 공동 소유주 역할을 하고 있습니다.

Cadie Crean은 "임차인이 새로운 임대 계약을 체결할 뿐만 아니라 센트럴 파크 비즈니스 센터에서 운영을 확장하는 것은 기업이 성장을 위한 장기 목표를 실현하는 데 도움이 되는 동급 최고의 산업 단지를 만들겠다는 우리의 비전을 확증해 줍니다."라고 말했습니다. Confluent Development의 개발 이사.

2개 건물, 246,631평방피트 규모의 공원은 2022년 3월에 건설을 완료했습니다. CBRE의 Todd Witty, Murray Platt 및 Jim Bolt가 해당 부동산을 임대 마케팅하고 있습니다.

"1번 건물의 전체 임대가 완료되는 빠른 시기는 중앙 시장, 특히 고속도로 가시성과 새로운 건축 기능을 갖춘 건물의 경쟁 클래스 A 부동산이 부족한 것과 직접적인 관련이 있습니다. 이 건물은 실제로 해결되지 않은 시장의 요구를 충족했습니다. CBRE의 수석 부사장인 SIOR Witty는 "센트럴 파크가 초기에 성공을 거둔 이유가 바로 이것이다"라고 말했습니다.

새로운 임차인의 관심은 공원의 Building 2(9575 E. 40th Ave.)로 향하게 됩니다. 114,325 평방피트. 건물은 전체 임대가 가능하거나 19,600평방피트만큼 작은 공간으로 분할될 수 있습니다. 건물에는 29개의 도크 높이 문, 4개의 드라이브인 문, 28피트가 있습니다. 깨끗한 높이, 2,000암페어의 전력, ESFR 스프링클러 및 140개 이상의 주차 공간을 갖추고 있습니다.

이 공원은 Central Park Boulevard와 E 40번가 교차점에 위치하며 70번 주간고속도로를 따라 위치해 있으며 하루 약 190,000대의 차량이 통행할 수 있습니다. 채워져 있는 위치는 25번 주간고속도로에서 차로 10분 미만, 덴버 시내에서 12분, 덴버 국제공항에서 15분 거리에 있습니다. 센트럴 파크 경전철역은 레스토랑, 커피숍, 어린이집 등 여러 소매점과 마찬가지로 도보 거리에 있습니다.

순 흡수율(순 임차인 입주 및 퇴거의 척도)은 2022년 덴버 메트로 지역에서 기록상 네 번째로 높은 연간 총 흡수량에 도달했으며, 약 510만 평방피트의 긍정적인 순 흡수력을 기록했습니다. 주로 대규모 맞춤 제작 활동에 의해 주도된 2021년 전체와 달리, 2022년 흡수는 센트럴 파크 비즈니스 센터와 같이 투기적으로 건설된 공간을 점유하는 소규모 임차인에 의해 크게 촉진되었습니다. 2022년 활동의 대부분은 덴버의 공항 하위 시장에서 발생했으며, 연말 기준 약 300만 평방피트의 순 흡수 면적을 기록했는데, 이는 모든 하위 시장 중 가장 높은 수치입니다.