주거 서비스 계약과 주택 보증(2023)

주거용 서비스 계약은 주택 시스템 및 가전제품의 수리 또는 교체를 보장하는 주택 소유자가 제3자 회사로부터 구매하는 계획입니다. 실제 주택 보증(건축업자 보증이라고도 함)은 건축 회사에서 제공하며 불량한 제작 기술로 인해 발생한 자재 및 주택 결함을 보장합니다. 그러나 "주택 보증"과 "주거 서비스 계약"이라는 용어는 가정용 시스템 및 가전제품 고장을 다루는 정책을 지칭하기 위해 같은 의미로 사용됩니다.

최고의 주택 보증은 예상치 못한 HVAC 고장, 배관 문제 또는 지붕 누수로 인한 비용으로부터 예산을 보호합니다. 이 가이드에서는 Guides Home Team에서 계약 방식과 적용 범위를 포함하여 주거용 서비스 계약에 대해 알아야 할 모든 것을 설명합니다.

주거용 서비스 계약 또는 주택 보증은 제조업체의 보증이 만료된 후 주택의 주요 시스템 및 가전제품에 적용됩니다. 계약에 서명함으로써 주택 소유자는 지정된 월별 또는 연간 보험료를 지불하는 데 동의합니다. 그 대가로 주택 보증 회사는 정책에 나열된 품목에 대한 수리 또는 교체 비용을 부담하는 데 동의합니다. 일부 주택 보증은 연간 HVAC 시스템 조정과 같은 일상적인 유지 관리 비용에도 도움이 됩니다.

대부분의 가전제품에는 제조 결함으로 인한 기계적 고장을 보장하는 1년 제조업체 보증이 제공됩니다. 소매점이나 제조업체는 추가 비용을 지불하고 연장된 보증을 제공할 수도 있습니다. 원래 보증이 만료되면 주택 보증으로 대체할 수 있습니다.

어쨌든 기본 전제는 동일합니다. 보장 대상 품목이 정상적인 마모로 인해 고장난 경우 주택 소유자는 정액 서비스 통화 비용을 지불하고 보증 제공업체는 나머지 수리 또는 교체 비용을 부담합니다. 이를 통해 본인 부담 비용을 낮추고 마음의 평화를 얻을 수 있습니다. 많은 주택 보증은 부동산 거래 중에 구매되며 시장에 따라 주택 구매자 또는 판매자가 지불할 수 있습니다.

일반적으로 주거용 서비스 계약은 일반적인 마모로 인해 발생하는 홈 시스템 및 가전제품 고장을 포함합니다. 주택 소유자는 세 가지 유형의 계획 중에서 선택할 수 있습니다.

기본 계획을 선택한 후 주택 소유자는 다른 항목에 대한 선택적 보장을 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 많은 회사에서는 독립형 냉동고, 추가 냉장고, 게스트 유닛, 수영장, 전자 제품, 잔디 스프링클러, 정화조 시스템 및 우물 펌프에 대한 추가 기능을 제공합니다. 사용 가능한 추가 기능은 회사마다 다릅니다.

주택 보증 계약에 서명하기 전에 보장 한도 및 제외 사항을 포함한 세부 사항을 읽고 해당 정책이 보장하지 않는 사항을 이해하십시오. 대부분의 주택 보증에서는 부적절하게 설치, 개조, 제대로 관리되지 않거나 오용된 품목을 제외합니다. 보험 증권에서는 보장되지 않는 몇 가지 유형의 손상을 추가로 명시하거나 특정 항목에 대해 특정 금액으로 보장 범위를 제한할 수 있습니다.

주거 서비스 계약에는 두 가지 비용이 있습니다. 첫 번째는 프리미엄이다. 대부분의 주택 소유자는 월 보험료를 지불하지만 일부 회사는 1년 전체 비용을 선불로 지불하는 사람들에게 할인된 요율을 제공합니다. 두 번째 비용은 서비스 수수료입니다. 이는 보장 품목에 수리 또는 교체가 필요한 경우 귀하가 지불해야 하는 사전 결정된 금액입니다.

귀하의 서비스 계약에 포함된 사항이 고장나면 주택 보증 제공업체에 청구서를 제출하게 됩니다. 그러면 대부분의 회사에서는 귀하의 청구에 자격을 갖춘 현지 기술자를 배정하고 귀하를 대신하여 서비스 일정을 예약합니다. 이 접근 방식은 해당 지역에 처음 왔거나 스스로 기술자를 찾을 시간이 없는 경우에 특히 편리합니다.

또는 서비스 회사에서 귀하가 직접 기술자를 선택할 수 있도록 허용할 수도 있는데, 이는 이미 알고 신뢰하는 사람이 있는 경우 매력적인 옵션입니다. America's First Choice Home Club과 같은 일부 회사에서는 매번 이 옵션을 제공합니다. 다른 회사에서는 네트워크 내 기술자가 없는 경우에만 귀하가 직접 기술자를 고용하도록 허용할 수도 있습니다.