그레이스타 88의 첫 번째 작품

작성자: AJOT | 2023년 6월 2일 오전 7시 49분 | 물류 센터

Greystar Real Estate Partners는 JLL의 Phoenix 사무소, 현지 프로젝트 파트너 및 고위 인사와 협력하여 Calibre by Greystar 착공을 시작했습니다. 3개 건물로 구성된 클래스 A 산업 단지는 애리조나 주 피오리아에 있는 중앙 역사 도심 매립 부지를 활성화하기 위해 설계된 5억 달러 규모의 복합 용도 마스터 플랜인 Greystar's Peoria Place의 착공 첫 번째 요소입니다.

Calibre는 US 60을 따라 79번가와 Grand Avenue의 남서쪽 모퉁이에 위치해 있습니다. 이는 고급 아파트, 단독 주택 임대, 소매 주거용 주택, 20에이커 규모의 열린 공간 및 구경 경공업 단지를 포함할 예정인 88에이커 규모의 피오리아 플레이스(Peoria Place)의 일부입니다.

증설 시 Calibre는 총 411,918평방피트의 Class A 제품을 A 건물 114,446평방피트, B 건물 122,863평방피트, C 건물 174,609평방피트로 나누어 건물 A와 B를 분할할 수 있습니다. 다양한 용도와 테넌트 규모를 지원합니다.

"피오리아는 친기업적일 뿐만 아니라 비즈니스의 속도와 효율성에 맞춰 움직이는 간소화된 허가 절차와 리더십을 통해 개발을 통해 모든 비즈니스를 지원하는 데 전념하는 빠르게 성장하고 있는 혁신적인 도시입니다."라고 피오리아 시 부시장 Denette가 말했습니다. 던. "우리는 Peoria의 잠재력을 최대한 실현하기 위해 협력하면서 Greystar와 같은 기업과 Peoria Place 및 Calibre 산업 단지와 같은 프로젝트를 환영합니다."

Greystar 전무 이사 Billy Cundiff는 "Greystar는 Peoria Place 마스터 플랜의 클래스 A 산업 구성 요소인 Calibre의 착공을 자랑스럽게 생각합니다"라고 말했습니다. "피오리아 플레이스는 고품질 주거 및 고용 옵션을 통해 피오리아 시내를 활성화할 수 있는 특별한 기회입니다. 주요 간선 도로에 대한 즉각적인 접근, 교육받은 인력 및 높은 인구 증가로 인해 제조 및 물류 회사가 사업을 확장하기 위한 이상적인 위치가 만들어졌습니다. 피오리아 시와 함께 일하는 것은 즐거웠으며 우리는 이 성공적인 프로젝트를 수행할 수 있기를 기대합니다."

Calibre의 모든 건물은 32'의 순고, 현대적인 50' x 52'의 기둥 간격, 에너지 효율적인 LED 조명 및 ESFR 스프링클러를 갖추고 있습니다. 건물 A에는 137' 트럭 코트가 제공됩니다. 건물 B와 C는 190' 트럭 코트를 공유합니다. 이 공원에는 99개의 도크 도어와 6개의 드라이브인 도어는 물론 554대의 차량을 주차할 수 있는 주차 공간도 제공됩니다. 각 건물은 또한 최대 2,000평방피트 규모의 입주 준비가 완료된 사무실 증축으로 건설되고 있습니다.

JLL 전무 이사 Tony Lydon, 전무 이사 John Lydon, 부사장 Hagen Hyatt 및 Associate Kelly Royle은 이 프로젝트의 독점 임대 중개인입니다. 시공사는 레이튼건설이다. 프로젝트 설계자는 Deutsch Architecture Group입니다.

"Caliber는 Peoria Place에 대한 Greystar의 비전에 대한 흥미로운 시작으로, 집에서 가까운 고용 기회를 창출하고 인근 창고 및 물류 회사 커뮤니티인 US 60에 직접 액세스하고 입주와 같은 물류 사용자에게 귀중한 이점을 제공합니다. 사무실 증축 준비가 완료되었습니다."라고 Lydon은 말했습니다. "특히 사무실 증축은 피닉스에서 신속하게 가동할 수 있는 시장 출시 속도 옵션을 원하는 기업들에게 큰 반향을 불러일으킬 것입니다."

각 건물의 밀폐형 도관 레이스웨이 인프라는 Calibre의 임차인에게 전력 용량을 3,000암페어에서 6,000암페어로 두 배로 늘릴 수 있는 기회를 제공하여 지붕 장착형 태양광 시스템 및 EV 충전소와 같은 확장된 기능과 부가가치 개선을 가능하게 합니다.

Calibre는 Loop 101에서 2마일 떨어진 US 60 바로 옆에 위치하고 있으며 3,450개의 운송/창고 및 제조 회사와 해당 부문의 14,180명 이상의 직원이 차로 30분 거리에 있습니다. 또한 Westgate 및 State Farm Stadium을 포함한 주요 소매점, 식당 및 엔터테인먼트 장소에서도 몇 분 거리에 있습니다.

Calibre의 완공은 2024년 2분기로 예정되어 있습니다. Peoria Place에서 Greystar의 첫 번째 주거 프로젝트는 올 여름 착공될 예정이며 추가 개발도 이어질 예정입니다.