모리슨, 철강공장 예외 인정

Morrison Planning Commission은 W. Maple Street에 건설될 McNeilus Steel 건물의 높이 차이를 16피트로 승인하기로 투표했습니다.

2월에 Morrison은 McNeilus Steel의 토지를 농업에서 산업으로 재조정하는 것을 승인하기로 투표했습니다. 화요일 밤 회의에서는 변경 요청에 관한 우려 사항을 청취하기 위한 공청회가 열렸습니다. 공개 논평에 앞서 UCDD 직원 기획자 Tommy Lee는 요청 내용을 설명했습니다. 최대 허용 높이는 35피트이고 McNeilus Steel의 건물은 51피트입니다.

"우리가 가지고 있는 것은 W. Maple Street에 위치한 부동산을 위한 산업 시설을 건설하기 위한 Plan LLC의 부지 계획을 제출한 것입니다. 예비 검토 과정에서 부지 계획은 심사를 포함하여 구역 지정 조례의 요구 사항을 대부분 준수한 것으로 나타났습니다. 요구 사항 및 주차 및 배수 요구 사항 우리는 건물 높이가 모든 구조물에 대해 최대 건물 높이가 35피트가 되어야 한다고 명시한 구역 조례 제3조 11항을 위반한다는 것을 알게 되었습니다. Plan LLC에서는 건물 높이가 최대 51피트이므로 요구되는 차이는 16피트가 될 것입니다."라고 Lee는 말했습니다.

녹스빌에 위치한 MBI Companies의 산업 서비스 책임자인 Joe Ledford는 회사가 크레인을 사용한다는 사실을 포함하여 16피트의 높이 증가가 필요한 데에는 여러 가지 이유가 있다고 말했습니다. Ledford는 또한 위원회 구성원에게 스케치를 제공하고 주거용 주택에서 건물을 완충하기 위해 나무를 심는 방법을 설명했습니다.

"다행히도 우리는 많은 산업 작업을 수행하고 있으며 많은 지역 사회에 참여하고 있습니다. 귀하의 구역 지정 조례는 1996년에 제정되었으므로 오늘날 업계에서 실제로 일어나고 있는 일과 어느 정도 관련이 있습니다."라고 Ledford는 말했습니다. "구역 설정이 업데이트된 대부분의 커뮤니티에서는 후퇴선에 최대 건물 높이를 설정하지만 건물이 후퇴선에서 멀어질 때마다 높이가 높아지는 것을 허용합니다."

일부 Morrison 주민들을 대표하는 변호사 Craig Johnson은 AICP 회장인 Cecelia Ward의 전문적인 계획 의견을 제시했습니다. 보고서에서 그녀의 결론은 다음과 같습니다. "신청자가 요청한 높이 차이는 모리슨 타운 구역 규정에 따라 보증되지 않습니다. 따라서 요청된 높이 차이를 부여하는 것은 다음과 같이 적용되므로 모리슨 타운 구역 규정을 위반하는 것입니다. 변경 요청에 대한 검토 기준입니다."

Johnson은 Morrison이 구역 조례에서 높이 요구 사항을 갖고 있는 이유를 알고 있는지 위원회에 물었습니다.

"제 첫 번째 질문은 수사적인 질문입니다. 이사회에 구역 조례에 왜 높이 요구 사항이 있는지 아는 사람이 있습니까? 저는 그렇게 생각하지 않았습니다"라고 Johnson은 말했습니다. "우리가 겪은 일은 내 의견으로는 고객이 나에게 소송을 제기하도록 요청한 결과가 내 의견입니다. 귀하가 부동산의 일부를 다른 구역 내에서 호환되지 않는 용도로 구역화했다는 것입니다. 그들이 두려워했던 것처럼, 이제 그들의 요청에 추가 사항이 추가되고 있습니다. 분명히 경공업과 중공업 사이에는 차이가 있지만 일반적으로 허용하는 것보다 거의 50% 높이 차이가 나는 51피트의 높이가 필요한 크레인이 있는 경우 그것은 경공업 그 이상인 것 같습니다."

존슨은 또한 그의 고객들이 공공 기록을 통해 부지 계획을 요청했고 그것이 회의에서 방금 전달되었다고 말했습니다.

"다행인 것은 내 고객이 공공 기록을 통해 부지 계획을 요청했지만, 그런 곳이 있었다는 소식만 들었지만 대중은 한 번도 본 적이 없다는 것입니다. 오늘 밤 여기 있습니다. 공개 회의를 하게 된다면, 여러분의 차이는 무엇입니까? 신청서에는 부지 계획을 포함해야 한다고 되어 있는데 오늘 밤 공개적으로 이사회에 전달됩니다."라고 Johnson은 말했습니다. "다시 말하지만, 왜 당신에게 키 제한이 있는지 아는 사람이 있나요? 조사해 보고 싶은 것일 수도 있습니다. 그냥 말씀드리는 것뿐입니다."